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调查称:广深房价快速上涨外溢需求影响周边城市

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  广州3月30日电 (记者 程景伟)记者30日从房产租售平台“安居客”发布的调查数据了解到,深圳、广州两个城市的房价近两年快速上涨,其外溢的需求也影响到了周边的惠州、佛山等城市。

  3月以来,跟随北京的步伐,珠江三角洲地区的广州、东莞、佛山、中山纷纷升级楼市调控政策。3月30日,广州发出进一步加强房地产市场调控的通知,其中,非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。在此前,地处远郊的从化、增城并不在广州楼市限购政策范围之内。

  安居客方面称,与长三角、京津不同,珠三角经济圈是国内唯一拥有两个一线城市的城市群,且两个城市距离较短,高铁仅有36分钟车程。同时,深圳、广州两市的房价近两年也在快速上涨,外溢的需求也在影响周边地区。

  安居客房产分析师称,从房价上即可看出,惠州房地产市场深受深圳的影响。其中,大亚湾、惠阳、惠东县等地因与深圳较近,在深圳“东进”战略影响下,房价均已过1万元/平方米。而受益于“广佛同城”,加之佛山顺德、禅城、南海同样因距离广州较近,佛山房价同样上涨明显。

  记者从佛山市人民政府了解到,广州今年3月17日出台楼市升级版限购政策以后,大量购房需求外溢涌入佛山,佛山房地产市场升温。佛山不久后推出了针对毗邻广州的11个镇街限购政策。

  据安居客统计数据显示,今年3月惠州二手房均价为10200元/平方米,环比上月上涨2.54%,较去年同期同比增长15.78%。佛山的二手房均价自去年8月开始出现连续上涨。(完)

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